<<不動産一括査定で失敗しないために>>大分県中津市近郊の不動産のことならブラッサム不動産

2026年07月18日

 

 

「一括査定で一番高い査定額だった会社にお願いすれば安心ですか？」

 

 

 

 

 

 

 

一括査定は便利なサービスですが、査定額だけで会社を選ぶことはおすすめできません。

 

なぜ私がそのようにお伝えするのか。

それには、日々の売却相談の中で感じている理由があります。

 

 

 

・地方の不動産は地域性が非常に強いこと

・高額査定が、そのまま売れる価格とは限らないこと

・査定額の根拠や販売方法を確認することが大切であること

 

 

 

と、考えるからです。

 

 

 

 

 

 

 

 

実際にご相談をいただく中で、

 

実家ですが、今は遠方に住んでいて、、、しばらく帰っていなかった。

 

叔父叔母の不動産で、その場所には縁もゆかりもなく、子どものころに、何度か訪れただけです。

 

と、地元の方ではなく、ご遠方にいる方からのご相談も多く見受けられます。

 

「何社にも査定を依頼したけれど、価格だけ伝えられて理由は説明されなかった」

「そのエリアは売却が難しいですね」と言われ、

 

それ以上相談が進まなかったというお話を伺うこともあります。

 

 

 

 

 

 

 

一括査定は会社を比較するための入口です。

 

大切なのは査定額だけではなく、その理由や販売方法まで納得できる説明を受けることです。

 

 

 

「一番高い査定額だったので安心しました。」

 

もちろん、その視点も判断材料の一つですが、

 

では、その金額で売れるのか？は別問題です。

 

 

 

査定額は、チャレンジ価格、早期売却価格と、考え方も様々です。

 

ご家族が納得して売却できたのであれば、

それがそのご家族にとっての正解だと私は考えています。

 

 

「少しでも高く売りたい。」

 

 

そのお気持ちは当然です。

 

ただ、売却価格だけに目を向けて長期間販売を続けた結果、

 

維持管理費や固定資産税、火災保険料などがかかり、

 

最終的な手残りが大きく変わらないケースもあります。

 

 

 

 

 

 

 

地方では人口減少や新築着工棟数の減少などにより、地域によっては不動産の売却が難しくなるケースもあります。

 

使わない不動産が、維持費だけかかる『負動産』になってしまうこともあります。

 

 

 

「ご家族が納得して売却できたのであれば、それが正解。」

 

 

 

不動産売却は「価格」だけで決めるものではありません。

 

安心して相談できる担当者と出会うことも、大切な判断材料の一つです。

 

 

 

ブラッサム不動産では、お客様のご事情を丁寧にお伺いし、

 

査定額の理由や売却方法について分かりやすくご説明しています。

 

売却を急ぐ必要はありません。

 

まずは、「今いくらくらいで売れるのか」を知ることから始めてみませんか。

 

ご相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。