<<不動産を売却したい>>大分県中津市近郊の不動産のことならブラッサム不動産

焦らず、正しく進めましょう。

不動産の売却は、
「できるだけ高く売りたい」というお気持ちと同時に、

「本当に売れるのか」という不安もあるものです。

・空き家のままになっている
・荷物もそのまま
・売ったほうがいいのか迷っている
・兄弟で意見がまとまらない

そのままでも大丈夫です。

まずは現状を整理するところから一緒に考えます。

ブラッサム不動産では、価格だけでなく“売り方”まで丁寧にご提案します。

・今いくらくらいで売れますか？
・住みながら売却できますか？
・空き家のままでも大丈夫ですか？
・相続した家をどうしたらいいですか？

ひとつでも当てはまる方は、まずはご相談ください。

Q. 名義変更がまだでも相談できますか？
→ はい。手続きの流れからご説明します。

Q. 解体したほうがいいですか？
→ 状況を見て判断します。必ずしも解体が正解ではありません。

Q. 兄弟で共有ですが大丈夫ですか？
→ 可能です。進め方をご説明します。

「古いから売れないのでは？」
そう思われる方がとても多いです。

ですが実際は、

✔ リフォーム前提で探している方
✔ 土地として検討する方
✔ 空き家再生目的の方

一定数、需要があります。

大切なのは
“価格設定と売り方”です。

空き家のままでも売却できます。

荷物が残っていても問題ありません。
解体が必要かどうかも含めて、ご提案いたします。

無理にリフォームを勧めることはありません。

① 正直な価格提案

相場より高すぎる査定はいたしません。
「売れる価格」を根拠をもってご説明します。

② 販売戦略を考えます

ただ掲載するだけではありません。
エリア・物件特性に合わせた販売方法をご提案します。

③ 途中経過をきちんと報告

今どうなっているのか。
問い合わせ状況や反応を、きちんとお伝えします。

①ご相談・ヒアリング

　…　オンラインでのご相談も可能です

②無料査定・価格提案　

　…　書類で作成し、お渡しいたします

③媒介契約　

　…　媒介契約を結びます(費用は掛かりません)

④販売活動 

  …  不動産購入希望のお客様へお声掛け、ポータルサイト、レインズ、ホームページ、SNSへ掲載いたします(費用は掛かりません)

⑤契約

　…　内覧をされたお客様から、購入の申し込みをいただきご契約です(費用は掛かりません)

⑥お引渡し

　…　代金を決済して、買主様へ所有権を移転します(ここで、仲介手数料がかかります)

　　　※難しい手続きもサポートいたします。

高く売ることも大切です。 ですが、売れなければ意味がありません。 

私は 「納得できる売却」を一番に考えています。 

不安なことは、遠慮なく聞いてください。

不動産物件の売却は、金額だけの話ではありません。

思い出がある家だからこそ、気持ちの整理も必要です。

急がせることはしません。

でも、放置して損をすることも避けたい。

そのバランスを一緒に考えます。

どうしたらいいか分からない状態からの売却。

ご相談いただいたのは、
県外にお住まいの50代の方でした。

ご両親が住んでいた築45年の戸建て。
相続後、そのまま空き家になっていました。

荷物もそのまま。庭も伸び放題。
「正直、何から手をつければいいのか分からない」
という状態でした。

■ ご提案したこと

・まずは現地確認
・解体せず現況で売却する提案
・相場に合わせた価格設定
・必要最低限の片付けのみ実施

無理なリフォームや解体は勧めませんでした。

■ 結果

販売開始から約2か月で成約。

購入されたのは、
リフォーム前提で探していたご家族でした。

■ 代表より

古い家でも、必要としている人はいます。

大切なのは
“正しい価格と正しい売り方”。

迷っている状態からで大丈夫です。

🗣 お客様の言葉

「もっと大変だと思っていました。相談して本当に良かったです。」

豊前市/50代女性

築48年の空き家。

「解体しないと売れませんよね？」
とご相談を受けました。

見た目は確かに古い。
ですが、立地は悪くありませんでした。

私は解体を急がず、
まずは現況で販売することをご提案しました。

価格は土地値を基準に設定。

結果、リフォーム前提のお客様が購入。

解体費用をかけずに売却できました。

■代表より

“古い＝解体”とは限りません。
判断を急がないことが大切です。

🗣 お客様の一言

「解体費用を覚悟していましたが、そのまま売れて本当に助かりました。」

宇佐市/60代女性

相続人は3名。

「売りたい」「残したい」で意見が分かれていました。

まずは全員に現状説明。
売却した場合の手取り額、維持した場合の固定費。

数字を明確にしました。

感情ではなく、
事実を整理すること。

結果、全員納得のうえで売却へ。

トラブルなくお引渡しできました。

■代表より

共有案件こそ、
冷静な整理が必要です。

🗣 お客様の一言

「感情的にならずに話し合えたのは、間に入ってくれたおかげです。」

中津市/60代男性

まずは無料査定から
“今いくらくらいなのか”
を知るだけでも構いません。

✔ しつこい営業はいたしません
✔ 相談のみでも大丈夫です
✔ 秘密厳守